亚洲乱淫 I 香蕉成人av I 哺乳期av I 欧美播放器 I 成人私密视频 I 福利小导航 I 男人都懂的网站 I 日韩av网址在线观看 I 91超碰成人 I 色噜噜久久 I av无限看 I 国产综合在线播放 I 亚洲综合免费观看高清完整版 I 双腿张开被9个男人调教 I 欧美裸体xxx I 在线午夜电影 I 日韩女女同性aa女同 I 成人91 I 日本中文字幕免费 I 91久久久国产精品 I 免费观看黄色大片 I 伊人天堂视频 I 欧美日韩国产999 I 操人黄色 I 久久久久久性高 I 亚洲综合熟女久久久30p I 视频二区最新视频 I 亚洲国产成人二区 I 岛国黄色专区 I 亚洲www. I 欧美特黄视频在线观看 I 黄色三级软件 I 国产9页 I 久久动漫av I 免费看18禁止观看黄网站 I 青青久在线视观看视 I 欧美一夜爽爽爽爽爽爽 I 波多野结衣vs黑人 I 国产最爽乱淫视频免费

保利發展管理層直面投資人 看董事長劉平如何做規模與利潤選擇難題

來源：英為財情

財聯社4月4日訊（記者 陳業）4月4日，保利發展舉行了2022年度線上業績說明會。


【資料圖】

會上，保利發展董事長劉平表示，去年房地產行業發展邏輯發生根本性變化，保利發展圍繞“穩經營、去庫存、調結構、防風險”的經營主基調，市場地位進一步提升。

2022年，保利發展實現銷售簽約面積2747.95萬平方米，銷售簽約金額4573.01億元，市場排名升至行業第二，市場占有率約3.4%。

不過，伴隨保利發展規模的提升，其2022年總負債升至11482億元，較2021年的10970億元，增加約512億元。

在去年樓市下行期，保利發展斥資1613億元新拓展了91個項目，拓展容積率面積1054萬平方米。公開資料顯示，截至2022年年底，其土儲備為16455萬平方米。

規模增長之際，未來如何兼顧好利潤，成為保利發展需要面對的一個問題。實際上，在不斷加杠桿新增土儲擴規模同時，為加速回款，去年其有過一輪明顯的降價促銷行為，這一定程度上會對其利潤有損害。

去年，保利發展歸母凈利潤同比下降33.01%，為183.47億元。而銷售額緊隨保利發展之后的萬科，去年凈利潤達226億元，同比增長0.42%。

就此，保利發展在業績公告中解釋，“主要因前期低利潤項目成為結轉主力，導致毛利率水平、投資收益規模下降。”

業績會上，保利發展總經理周東利稱，“2022年下半年以來，不同城市延續了分化特征，經濟基礎好、人口凈流入的核心城市恢復速度更快、程度更好，而三四線城市依然相對緩慢。2023年以來，市場依然呈現出這樣的特點。”

從年報披露數據來看，去年保利發展主營業務毛利率下降最明顯的區域為華北片區、東北片區。其中，華北片區毛利率為20.97%，同比減少8.22個百分點；東北片區的毛利率為22.84%，同比減少9.45個百分點。

不過，去年保利發展營收增長最好片區中，東北片區排在第二位，營收同比增長24.39%，排在第一位的是華東片區，同比增長35.31%。這意味著，東北地區營收得到了保證，但犧牲了利潤率。

對于凈利潤下降，保利發展未來如何修復這一指標，本此次業績會上，該公司管理層并未提及這一問題。

不過，從其當前布局情況，或可以窺見其中一二。2022年，華南片區主營業務的營收貢獻排在保利發展所有區域第一位，為1009億元；其次為華東片區，為614億元。保利發展也在其年度報告中披露，期內，公司珠三角、長三角銷售貢獻為56%，同比提升3個百分點。

基于保利發展去年營收占比情況，加速消化華北、東北等片區庫存后，華東及華南片區或將成為保利發展未來重要利潤來源，這些區域項目毛利率或相對其他片區更高。

未來投資布局方面，劉平表示，公司投資及開竣工計劃主要基于對市場形勢判斷，綜合平衡在手可售資源的同時，也將結合市場環境及時進行動態調整。拿地節奏上，公司將儲備好充裕資金，密切關注形勢變化，隨時調整優化拿地策略。

具體到區域上，劉平稱，公司將“聚焦城市產業、人口支撐較強的區域市場，集中投資珠三角、長三角等核心城市及城市群，具體投資完成情況將結合市場回暖及政府推地情況動態安排，爭取保持充足的高質量資源儲備。”

保利發展披露，2023年計劃完成房地產及相關產業直接投資3510億元，計劃新開工面積2000萬平方米，計劃竣工面積4450萬平方米。從計劃投資額來看，較去年3650億元投資額，減少140億元。

標簽：

推薦

財富更多》

動態更多》

熱點

主站蜘蛛池模板： 亚洲品质自拍视频网站 | 久久精品成人亚洲另类欧美 | 日韩动态视频 | 欧美激情精品成人 | 国产一级a毛片视频爆浆 | 国模私拍一区二区三区 | 色悠久久久久综合网国产 | 欧美性aaa | 国产欧美另类 | 岛国av噜噜噜久久久狠狠av | 黄色短视频在线播放 | 国产精品久久久久久久9999 | 欧美在线免费观看 | 亚洲一卡一卡二新区无人区 | 久久精品福利 | 国内精品99 | 午夜小视频在线 | 91综合精品 | 人妻丰满熟妇av无码处处不卡 | 性史性农村dvd毛片 曰韩无码av片免费播放不卡 | h色在线观看 | 国产多人群p刺激交换视频 草草影院在线 | 欧美一性一乱一交一视频 | 国产丰满精品伦一区二区三级视频 | 爆操清纯美女 | 久久久久久久一区二区三区 | 亚洲欧美日本韩国 | 黄网大全在线观看 | 免费国精产品—品二品 | 无码专区视频精品老司机 | 久久九九精品国产免费看小说 | 日本做爰xxxⅹ高潮欧美 | 一本色道久久加勒比精品 | 亚洲国产成人久久综合同性 | 精品国产精品国产自在久国产 | 少妇av在线 | 大陆三级午夜理伦三级三 | 中文字幕一区二区三区人妻少妇 | 无乱码区1卡2卡三卡网站 | 国产人交视频xxxcom | 中文字幕在线观看亚洲 | 亚洲高清在线观看视频 | 色综合伊人丁香五月桃花婷婷 | 国产精品久久高潮呻吟粉嫩av | 亚洲午夜精品久久久久久浪潮 | 久久www色情成人免费观看 | 久久国产露脸精品国产 | 国产乱人伦偷精品视频麻豆 | 成人在线看片 | 少妇搡bbbb搡bbbb搡bbbb | 夜夜骑av| 精品av国产一二三四区 | 成人做爰66片免费看网站 | 国产美女被遭强高潮免费一视频 | 天天天天天天操 | 日韩激情无码av一区二区 | 亚洲最大av网站在线观看 | 欧美激情视频一区二区三区在线播放 | 91丝袜在线观看 | 成 人 黄 色视频免费播放 | 亚洲无线一二三四区手机 | 国产精品成人无码久久久久久 | 乱码精品一卡二卡无卡 | 91三级大片视频 | 精品人妻无码专区在线无广告视频 | 欧美 日韩 国产 成人 | 国产freexxxx性播放麻豆 | 午夜少妇性开放影院 | 久色成人 | 亚洲精品无码专区在线在线播放 | 伦人伦xxx国产对白 亚洲 综合 欧美在线视频 | 中文在线最新版天堂8 | 亚洲天堂男人网 | 四虎视频国产精品免费 | 日韩视频在线观看一区 | 日本亚洲色图 | 日韩亚洲欧美一区二区三区 | 亚洲小说乱欧美另类 | 久久公开视频 | 92久久精品一区二区 | 国产精品第1页 | jzz国产| 久久久久亚洲波多野结衣 | 亚洲欧洲国产综合 | 久久久久青草线蕉亚洲麻豆 | 爆操中出 | 日本熟妇色高清播放 | 美国伦理3野性 | 双腿张开被9个男人调教 | 无码av专区丝袜专区 | 狠狠躁夜夜躁人人爽天天天天97 | 中出人妻中文字幕无码 | 久久国产色欲av38 | 精精国产xxxx视频在线野外 | 色偷偷人人澡人人添老妇人 | 亚洲电影区图片区小说区 | 996久久国产精品线观看 | 116少妇做爰毛片 | 国产美女特级嫩嫩嫩bbb |