a免费观看-九九成人-亚洲欧美日本韩国-亚洲一区久久久-国产情侣在线看-久久e久久

環球熱門:提前還房貸迎高峰!有銀行線上申請預約已滿,購房者:要等5個月

來源:時代周報

本文來源:時代周報 作者:郭子碩

年關將至,公司發完年終獎,不少人決定提前還房貸。

不過,近日多位購房者直呼“提前還款好難”。據購房者提供的圖片,某國有大行App提前還款端頁面顯示,無法在線接受提前還本申請。線上提前還款額度已滿,只能到線下貸款經辦行預約。


(相關資料圖)

線上預約受阻,線下貸款經辦行預約等待時間也很長。浙江購房者曉倩(化名)告訴時代周報記者:“1月3日預約還款,打了10個電話終于打通了銀行電話,但是排隊竟然要排到6月13日。”

曉倩的遭遇并非個例,多位購房者表示,自己預約辦理提前還房貸的業務,等待時間超過三個月。不過,不同地區、不同類型的商業銀行申請提前還房貸的難易程度不同,等待周期有所差異。

同是國有大行,銀行的預約情況也存在差異。深圳購房者黃先生告訴時代周報記者,“12月中旬,在中行申請提前還款,審批時間兩周,一月初就還款成功了。沒有出現難預約的情況,全程手機銀行操作。” 據部分購房者反映,中國銀行的提前還款額度較為充裕,目前申請提前還貸需要等待一個月。

購房者選擇提前還房貸,其中一項重要原因是出于節省利息、降低機會成本的理性選擇。

2022年初,深圳市場主流房貸利率是首套最低4.9%(5年期LPR+30BP)、二套房貸利率最低5.2%(5年期LPR+60BP)。縱觀2022年全年,與房貸利率掛鉤的5年期以上LPR下降三次,累計下降35個基點。

對此,黃先生表示:“正好我手頭有些錢,銀行房貸利率高,資本市場波動大,也不想買股票基金,銀行理財收益低,幾番權衡之下還是決定先還掉貸款?!?/p>

更重要的是,目前市場上保本保息的資產配置選擇有限,資金流向沒有好去處。一般而言,居民財富管理的蓄水池流向房地產、存款、銀行理財、股票基金權益類產品、高端理財產品信托等產品。但過去的2022年理財市場震蕩,權益市場波動加劇,房地產市場有待復蘇,在多重因素疊加下,不少購房者青睞提前還房貸。

銀行大額存單的利率相對較高,備受投資者追捧。據融360數字科技研究院,2022年12月發行的大額存單,3個月期平均利率為1.817%,6個月期平均利率為2.025%,1年期平均利率為2.235%,2年期平均利率為2.748%,3年期平均利率為3.337%,5年期平均利率為3.635%。

央行數據顯示,2022年前三個季度銀行大額存單發行總量達到10.2萬億元,同比增長18.6%;2022年第三季度共發行大額存單11561期,發行總量為2.7萬億元,同比增加3013億元。

但即便發行量擴大,大額存單也沒有想象中“好搶”。時代周報記者查詢多家國有大行手機App發現,工商銀行、建設銀行大額存單利率最高為3.1%,20萬元起存,但均無可購買額度。

與2021年末相比,2022年同期3個月期、6個月、1年期、2年期、3年期、5年期大額存單平均利率各下降4.5BP、8.1BP、6.2BP、16.1BP、22.4BP、42.4BP。業內人士普遍認為,在金融支持實體經濟的背景下,商業銀行存在凈息差壓力,降低高成本負債將成為重點工作,包括大額存單在內的存款產品降息,屬于大勢所趨。

“我姐姐知道我提前還款可以省利息,她本來想把錢買大額存單,現在打算借我還貸,然后按照大額存單利息給她就行,這樣我也可以省下不少利息?!?黃先生告訴時代周報記者。

上海中原地產市場分析師盧文曦告訴時代周報記者:“購房者對未來收入的不確定性增加,有焦慮情緒,并且對經濟發展預期降低,手里有富余資金就想提前還貸,減輕壓力?!?/p>

據央行2022年12月數據,人民幣貸款創歷史同期新高,不過居民貸款延續低迷態勢。據平安證券宏觀分析師團隊,2022年12月居民中長期貸款1865億元,同比少增1693億元,相比19-21年同期均值少增2393億元,縮量至2021年同期的52%。其中,居民中長期貸款包含住房按揭貸款。

有分析人士認為,以住房按揭貸款為代表的資產是商業銀行重要的信貸資產。正因如此,各家銀行對提前還款設置了時間門檻或是違約金門檻。通過上述手段,銀行得以彌補因購房者提前還款合同違約,對利潤、資金安排造成的損失。

標簽: 房貸利率 個人住房貸款

推薦

財富更多》

動態更多》

熱點

主站蜘蛛池模板: 性一交一乱一伧国产女士spa| 国产精品天干天干在线观看澳门 | 麻豆精品久久久久久久99蜜桃| 中国精品18videosex性中国| 久久综合给合久久97色| 欧美色综合天天久久综合精品| 亚洲欧洲无码av不卡在线| 国产精品亚洲日韩欧美色窝窝色欲 | 日韩av午夜在线观看| 久久精品国产成人av| 人妻丰满被色诱中文字幕| 亚洲日本成本人观看| 久久久久噜噜噜亚洲熟女综合| 热99re久久精品天堂| 欧美 日韩 国产 成人 在线观看 | 日本护士毛茸茸高潮| 国产色诱视频在线播放网站| 蜜桃精品成人影片| 99re热七在线视频| 国产欧美精品区一| 亚洲精品无码久久久久sm| 军人全身脱精光自慰| 亚洲欧洲日本无在线码| 亚洲精品一区二区久久| 无套内谢孕妇毛片免费看| 亚洲国产成人影院在线播放| 国产又色又爽又高潮免费| 国产 亚洲 中文在线 字幕| 日本三级在线观看免费| 亚洲日韩av无码不卡一区二区三区| 性欧美俄罗斯乱妇| 亚洲久热无码av中文字幕| 中文无码日韩欧av影视| 超清无码一区二区三区| 中文有码无码人妻在线| 天天影视网色香欲综合网| 亚洲码国产精品高潮在线| 亚洲综合色88综合天堂| 国产精品免费视频网站| 久久精品青青大伊人av| 亚洲成a人v在线蜜臀|