天天微頭條丨廣州周大福金融中心CMBN成功發行 規模為100億元
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本報記者 李春蓮 見習記者 袁傳璽
近日，廣州周大福金融中心2022年度第一期綠色定向資產支持票據（CMBN）成功發行，總規模100億元人民幣，AAA評級。
據悉，本次綠色債券發行的優質機構投資者及戰略合作伙伴包括中國銀行、招商銀行、中國民生銀行、浦發銀行、平安銀行、中國銀行（香港）等。戰略合作伙伴為建信信托，發行載體管理機構為廣東粵財信托有限公司，增信主體為周大福企業有限公司。
在當前充滿變化和挑戰的環境下，新世界母公司周大福企業再次獲評雙AAA主體信用評級。據了解，本次交易是發行人主動債務管理的結果，通過對當前市場環境的準確把握，為標的物業匹配合適的資本結構，實現現有債務再融資，大幅降低利率。
本次目標項目-廣州周大福金融中心是綠色商業物業資產，項目位于廣州市珠江新城核心區域，是獲得國際LEED綠色建筑體系金級認證的廣州地標建筑，同時也是廣州第一、中國第三、全球第七高樓。該項目在結構、低碳、環保、節能、安全、效能等方面都走在行業前列。其外立面采用了低碳環保垂直明亮的白色冰紋釉面的陶土板，是目前世界上首個使用陶土板玻璃幕墻的超高層建筑。鑒于此，加上其寫字樓、公寓及酒店營業收入仍保持增長態勢，是本次發行吸引投資人的重要因素。
值得關注的是，近年來，綠色可持續發展理念已經開始落地于各個企業，紛紛披露ESG報告并做減少碳排放的承諾。監管與市場的變化也吸引投資者轉向更環保、更符合ESG要求的地產投資組合。
有業內人士表示，商業地產的ESG格局同時深受政策影響，在金融領域的成效更為顯著。近年來，各國政府對綠色金融的發展發出積極的信號，催生出大量相關的金融產品——綠色債券、綠色信貸和綠色資產支持證券化產品等，可有效改善企業和先關資產的現金流，有助于提升資產估值。
（編輯 上官夢露）
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