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環(huán)球觀天下！房屋中介賣(mài)房賺傭金青島大云谷金茂府開(kāi)發(fā)商翻臉不認(rèn)人？

2023-03-31 17:39:12 來(lái)源：青島電視臺(tái)《生活在線(xiàn)》欄目

青島市民趙女士經(jīng)營(yíng)了一家房屋中介，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作，除了成交一些二手房外，也幫著新樓盤(pán)找客戶(hù)，成交之后會(huì)獲得傭金報(bào)酬，可是就是這樣一個(gè)在簡(jiǎn)單不過(guò)得合作關(guān)系，如今卻是荊棘滿(mǎn)布，說(shuō)好的傭金不給了，理由更是奇葩至極。

沒(méi)有任何問(wèn)題的成交，到頭來(lái)卻是問(wèn)題不斷，是開(kāi)發(fā)商吹毛求疵，還是趙女士顛倒黑白呢？事情還要從2021年說(shuō)起。

趙女士從事了多年的房屋中介工作，手里的客戶(hù)資源很豐富，很快就成交了兩套房屋。

(相關(guān)資料圖)

就這樣，趙女士等了一年多，但是8萬(wàn)元的傭金一直沒(méi)動(dòng)靜，趙女士再次上門(mén)要錢(qián)，卻得到了這樣的答復(fù)。

既然都是給開(kāi)發(fā)商帶的客戶(hù)，僅僅相隔了一個(gè)月，又有什么差別呢？趙女士說(shuō)，起初她也想不通，直到最近她才弄清楚其中的緣由。

據(jù)趙女士了解，開(kāi)發(fā)商與渠道公司德高之間的合同半年一簽，而自己是德高公司合作的眾多小中介質(zhì)疑，趙女士再三確認(rèn)，兩位客戶(hù)都是2021年6月份成交的，她懷疑開(kāi)發(fā)商這么做，就是打個(gè)時(shí)間差不想結(jié)算傭金罷了。

8萬(wàn)元的傭金究竟卡在了哪里？真是趙女士猜測(cè)的這樣嗎？記者和趙女士一起，找到了勁松五路上的大云谷金茂府售樓處。

欒經(jīng)理很明確，合同是跟渠道公司，青島德高匯通信息科技有限公司簽訂的，他與趙女士說(shuō)不上話(huà)，有事兒要去找渠道公司。大約10分鐘后，渠道公司青島德高的一位胡經(jīng)理，給趙女士打來(lái)了電話(huà)。

渠道公司青島德高匯通信息科技有限公司，這位胡經(jīng)理的態(tài)度出乎意料，拖了一年多的傭金因?yàn)榧追浇鹈蹣翘幰痪湓?huà)，居然就給解決了，不過(guò)，這兩位客戶(hù)，金茂府售樓處方面只認(rèn)可一位，這又是怎么回事兒？

趙女士記得很清楚，兩位客戶(hù)成交的時(shí)間僅相隔了兩天，甲方只承認(rèn)其中一位客戶(hù)，這是為什么？關(guān)鍵是，所謂的傭金結(jié)算，還要渠道公司來(lái)承擔(dān)，這合適嗎？

聽(tīng)得出來(lái)，渠道公司青島德高的胡經(jīng)理也很委屈，但迫于甲方壓力不得不認(rèn)下這筆“賬”，但這筆賬該誰(shuí)來(lái)清，相信大伙心里都很明白。無(wú)獨(dú)有偶，這樣的糾紛，在趙女士身上發(fā)生了不止一次，在長(zhǎng)沙路上的綠城和錦玉園項(xiàng)目，也有一筆傭金收不回來(lái)。

大約10分鐘后，趙女士走了出來(lái)。

綠城方面的態(tài)度更為直接，不清楚不了解，對(duì)于這樣的答復(fù)，趙女士也早已經(jīng)習(xí)慣了，就在記者準(zhǔn)備離開(kāi)的時(shí)候，綠城地產(chǎn)負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)的一位亓經(jīng)理找了過(guò)來(lái)。

亓經(jīng)理表示，之前售樓處人員流動(dòng)比較大，具體的情況她目前還不了解，下一步亓經(jīng)理會(huì)抓緊落實(shí)，一個(gè)星期之內(nèi)給趙女士做出答復(fù)。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，趙女士多次強(qiáng)忍流淚，催要傭金幾乎成了中介這一行當(dāng)?shù)摹氨匦拚n”。

這位工作人員坦言，這種合作模式屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，一旦開(kāi)發(fā)商不結(jié)算或者故意拖著，房屋中介公司只能選擇打官司，但礙于后期的合作，大多人會(huì)忍氣吞聲，一般都會(huì)選擇主動(dòng)“服軟”，少結(jié)算一部分傭金，差不多就過(guò)去了。

說(shuō)到底還是違約成本太低，某些不講究的開(kāi)發(fā)商，料到房屋中介或者渠道公司，不便走法律程序，便開(kāi)始了各種各樣的“極限拉扯”，趙女士不幸就是其中一位，最終她還是選擇了讓步。

看得出來(lái)，渠道公司青島德高的胡經(jīng)理也很委屈，但迫于甲方壓力不得不認(rèn)下這筆“賬”，但這筆賬該誰(shuí)來(lái)清，相信大伙心里都很明白。這種合作模式屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，一旦開(kāi)發(fā)商不結(jié)算或者故意拖著，房屋中介公司只能選擇打官司，但礙于后期的合作，打官司又要花費(fèi)一大筆律師費(fèi)，大多人會(huì)忍氣吞聲，一般都會(huì)選擇主動(dòng)“服軟”，少結(jié)算一部分傭金，差不多就過(guò)去了。催要傭金幾乎成了中介這一行當(dāng)?shù)摹北匦拚n“。小宋建議相關(guān)部門(mén)應(yīng)該針對(duì)此類(lèi)糾紛，整治房產(chǎn)銷(xiāo)售亂象，規(guī)范房產(chǎn)銷(xiāo)售及中介市場(chǎng)秩序，也針對(duì)這類(lèi)情況，讓受害者有個(gè)維權(quán)的有利武器。

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