青島一周新房成交2463套，膠州灣底一項目8億元斬獲樓市單周銷冠！ 天天要聞
6月即將進入尾聲，青島樓市也迎來了新一輪變化。上周青島新房成交回升，二手房市場也開始轉暖，住宅市場整體運行平穩。
(資料圖)
上周（6.12-6.18），青島新房住宅成交上升，共2463套，成交面積約29.9萬㎡，環比上升33.1%。價格方面，青島市成交均價下降，為14519元/㎡。
值得一提的是，即使是在成交均價下降的情況下，城陽區星河灣系列項目仍然賣出了8.04億元的好成績！
同時，二手房市場成交不再呈大幅下降趨勢，上周共計成交1183套（僅較之前少成交2套），也在逐步趨于穩定回升狀態。其中西海岸新區為成交主力，成交238套。
置地有聲第507期
撰文/董曉鳳
審校/莊建成
量升價跌
上周青島新房成交2463套
上周（6.12-6.18），青島新房住宅成交共2463套，成交面積約29.9萬㎡，面積環比上升33.1%。上周位于成交榜首位的區市為城陽區，成交面積約8.5萬㎡。
圖片來源：銳理數據
價格方面，上周（6.12-6.18）青島市成交均價下降，為14519元/㎡。
分區域來看，市南區價格最高，為44952元/㎡；主城區其他區價格在23809-41443元/㎡之間；西部城區和北部城區價格在12431-17930元/㎡之間，郊區價格在6802-10768元/㎡之間。
數據來源：銳理數據
上周（6.12-6.18），青島市商品住宅新增供應下降，共1494套，約19.8萬㎡，面積環比下降2.4%。新增主要集中在西海岸新區，為5.4萬㎡。
銷售方面，星河灣項目奪得第一名，銷售面積3.98萬㎡、總成交套數158套；高實城項目位列第二，銷售面積3.04萬㎡、總成交套數297套；和達山語城項目排名第三，銷售面積1.78 萬㎡、總成交套數152套。上周城陽區項目銷售成績仍然亮眼，持續保持6個項目穩坐前十。
數據來源：銳理數據
銷售單價方面，嶗山區海信君瀾定價最高，為78408元/㎡；嶗山區銀豐玖璽城仍然排名第二，銷售單價55696元/㎡；市南區錦繡華城世家位列第三，銷售單價為54843元/㎡。
數據來源：銳理數據
開發商銷售金額方面，星河灣、和達集團、遠洋集團三家開發商成交額最高，分別為8.04億元、2.52億元、1.91億元。
成交微降
二手房共交易1183套
上周（6.12-6.18），青島二手房市場成交量呈微降趨勢。據青島網上房地產數據統計，青島二手房市場單周共計成交1183套。
圖片來源：銳理數據
從各區市成交來看，穩坐榜首的銷售冠軍西海岸新區上周成交二手房238套；市北區上周排名第二，成交二手房230套；李滄區成交二手房141套，位列第三。
其他區域，城陽區上周成交二手房143套；即墨區上周成交二手房120套；市南區、膠州市、嶗山區、平度市、萊西市上周二手房成交均在百套以下。
近日，國家統計局發布了2023年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據數據顯示，與上個月相比，新建商品住宅方面，青島環比上漲0.3%；二手住宅方面，青島環比下降0.2%。
與去年同期相比，新建商品住宅方面，青島同比上漲2.3%；二手住宅方面，青島同比下降2.7%。
針對青島樓市目前發展狀況，有業內人士表示“當下青島樓市還在‘回暖路上’。當前青島樓市政策非常寬松，市場環境對買賣雙方都很友好，房地產行業依然是國民經濟的頂梁柱、壓艙石，對地方經濟的貢獻是其它行業無可比擬的。”
鳳凰網青島原創
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