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楊惠妍揮刀，莫斌攻堅碧桂園新業務

2023-06-02 05:11:28 來源：21世紀經濟報道

記者吳抒穎廣州報道 “我的職業生涯一定是在碧桂園結束，一直跟著碧桂園走到底。”2020年8月，在一次“有板有眼”的離職傳聞后，碧桂園總裁莫斌公開回應稱。

莫斌是房地產行業頗受關注的職業經理人，也是碧桂園開啟職業經理人時代的代表人物。2010年，時任中建五局總經理的莫斌被碧桂園創始人楊國強賞識，隨后加入碧桂園任執行董事兼總裁。

13年來，莫斌與碧桂園“聚天下英才”的高管班底將碧桂園推上“宇宙房企”的位置。在這期間，莫斌個人年收入最高超過1.9億元——即便在房地產行業高峰時期，這都是難以企及的高度。

(資料圖片)

打算跟碧桂園走到底的初代職業經理人莫斌，在碧桂園的家族二代楊惠妍全面掌舵之后，被賦予了新的角色。

2023年5月31日，碧桂園控股集團發生了近年來最大的一次組織架構調整。

調整后，碧桂園控股下設地產、科技建筑兩大產業集團，及新業務、創新投資事業部兩大板塊。其中，莫斌任碧桂園控股集團總裁、科技建筑集團董事長；程光煜任碧桂園控股集團常務副總裁、碧桂園地產集團CEO。

碧桂園方面表示，本次調整主要是為了落實此前提出的“一體兩翼”發展戰略（以房地產主營業務為主體，以代管代建輕資產發展、科技建造為兩翼），為了減少對業務單元的影響，人事暫時沒有大變動。

總裁還是莫斌、程光煜仍然任常務副總裁，職位沒有變動。這其中主要的變化發生在碧桂園主體，它的主責人將是程光煜，楊惠妍頗為信任的職業經理人。未來的莫斌，則將進入“深水區”，承擔為碧桂園探索新領域的任務，為這家漸行漸緩的房企找到新的增長曲線。

碧桂園調隊形

碧桂園此番組織架構調整，在外界的預料之中。

今年2月，碧桂園對高管分工進行了一輪調整，彼時程光煜接管的業務線條再度擴大，將運營、營銷、品牌、投資和設計等幾個板塊全部攢在手中——這是碧桂園地產板塊最主要的職能部門。

在最新這一輪組織架構調整中，程光煜正式成為碧桂園地產的主責人。

按照新的組織架構，碧桂園控股集團將以戰略管控為主線、以精益高效為原則；而地產集團則聚焦房地產開發及代管代建業務，總部設置投資策劃、品牌營銷、運營管理、招采管理、財務資金、人力行政等職能部門以及海外及特區、代管代建兩個事業部。

從房地產行業整體的大環境剖析，碧桂園對組織架構的調整順應了發展的需求。更早之前，萬科就將總部定位為“大腦”，主要負責戰略的制定，其旗下同樣有地產開發本部這樣類似于碧桂園地產集團的組織負責對接具體的開發業務需求。

據此觀之，碧桂園作此調整合情合理。

對于新的架構調整，碧桂園也回應稱，因應行業形勢發展變化，更好保障集團“一體兩翼”發展戰略，將強地產屬性的組織架構迭代升級為適配多元業務協調發展的新架構。

碧桂園強調，本輪組織架構調整旨在通過科學有效的業務布局和治理模式調整，提升集團整體資源配置效率、風險把控能力和各子業務板塊對市場機遇的快速反應能力，有利于穩住地產基本盤的同時，支持科建等戰略新興產業的快速發展。

放在具體的人選上，碧桂園本次調整后，程光煜的擔子就更重了。

程光煜加入碧桂園的時間，要早于莫斌。2007年，程光煜以碧桂園第一個博士的身份入職，至今已在碧桂園任職超過15年。

高學歷的光環加持，程光煜一直是楊氏家族頗為倚重的職業經理人，更是楊惠妍十分信任的高管。

他在碧桂園內部逐漸成長，2012年至2014年期間，負責監督一些地區房地產項目的整體營運管理及可持續發展；2014年之后，程光煜開始負責營銷管理，之后又接下了品牌管理、投資策劃管理、產品設計管理工作；此外，他還分管風控審計監察中心及文商旅集團。

隨后，程光煜一步步走向碧桂園的權力中心，去年12月，他正式加入碧桂園董事會成為執行董事。

莫斌的新征程

隨著程光煜的位置落定，莫斌也將開啟他充滿挑戰的新征程。

作為碧桂園科技建筑集團的董事長，莫斌將領命為碧桂園探索新業務的任務。在今年碧桂園的業績會上，楊惠妍也曾公開表示， “現在除了把重資產做好外，我們大部分精力是放在代管代建和科技建造上，這兩塊是碧桂園現在新業務的重點。”

這兩塊被寄予厚望的新業務，本應該由現在莫斌負責的科技建筑集團負責。

據莫斌在2022年8月中期業績會上介紹，科技建筑集團后續將承接集團內部項目的總包及分包工程，同時大力拓展外部業務，包括政府的保障房、商品房、政府公建、工業建筑、基礎設施等。

但在最新的架構調整中，代管代建業務被一分為二——傳統的代建業務劃歸地產集團，由程光煜直管；莫斌的管轄范圍只剩下科技建造的代管代建服務。

陪伴碧桂園多年的莫斌，在楊惠妍的指揮下，將要進入攻堅克難的階段，啃下更多的硬骨頭，為碧桂園找到更多未來的增長可能。

一個可見的事實是，與地產業務相比，碧桂園的新業務占比依然十分微小。

根據碧桂園的年報，2022年，來自房地產開發的收入為4172.96億元，下滑17.8%；其他分部主要包括物業投資、酒店經營及智能建造等的總收入則由2021年的62.26億元下降11.5%至55.07億元。

出現下滑的緣由是，去年受到市場波動的影響，碧桂園一度暫緩對部分新業務的探索。

在碧桂園2022年度中期業績會上，莫斌說，“在市場下行的過程中，碧桂園做了一些現金流的壓力測試，主要以現金流的安全為主要的目標，在主營業務和新業務方面也做一些平衡，除博智林機器人為新業務唯一重點業務外，其他一些新業務我們都暫緩了。”

莫斌所負責的科技建筑集團一個重要業務，就是重點推廣應用融合了建筑機器人、BIM數字化、新型裝配式建筑等先進技術的科技智慧建造體系，從安全、質量、效率、環保等方面探索建筑業高質量發展的新路徑。

這是碧桂園創始人楊國強近年來最為器重的領域。去年11月，楊國強還曾在內部會議上表示，“我現在百分之九十九的精力都放在科技建造上，這算是我的第二次創業。”

作為楊國強看重的職業經理人，莫斌幫助他實現夢想，實屬分內工作。從近期莫斌的公開活動中，他的工作重點，也已經轉向于此。

據昆明發布消息，5月25日，云南省委常委、昆明市委書記劉洪建與碧桂園集團黨委書記、總裁莫斌一行座談。莫斌表示，將堅定在昆發展信心決心，在做好主營業務的同時，布局建設以昆明為基地、面向南亞東南亞的建筑機器人制造中心，積極拓展增量業務。

陪伴碧桂園13年，莫斌跨過地產、逐夢科技，為碧桂園的未來尋找機會。

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