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世界新資訊：超8億未兌付！國通信托產(chǎn)品疑違約，有投資人認購超百萬

2022-11-08 20:54:50 來源：Time時代

本文來源：時代財經(jīng) 作者：張昕迎

(資料圖)

國通信托旗下產(chǎn)品疑似無法正常兌付。

近日，有多名投資者向時代財經(jīng)表示，國通信托的“東興909號”鄭州集合資金信托計劃、“東興653號”合肥集合資金信托計劃（下稱“東興909號”、“東興653號”）無法正常兌付，兩款信托產(chǎn)品計劃總規(guī)模約為10.1億元。

截至2022年9月30日，前述兩款信托計劃存續(xù)規(guī)模合計約8.25億元。

11月3日，身在湖北的投資人林勇（化名）告訴時代財經(jīng)，他剛和信托經(jīng)理馬文博進行了一次溝通，“等賣房回款，沒什么實質(zhì)性進展。”林勇說。

資料顯示，前述兩個項目的信托經(jīng)理均為馬文博。

11月8日，時代財經(jīng)以投資者身份致電馬文博，對方回復(fù)稱，“最近一個月沒有（新進展），鄭州因為疫情原因，銷售停了。具體問題如果有相關(guān)的訴求，可以找理財經(jīng)理，通過公司內(nèi)部審批流程之后（理財經(jīng)理）會跟我們反饋的。”

不過同日，時代財經(jīng)再以記者身份致電馬文博進行采訪時，對方得知是媒體后便掛斷了電話。

圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

未兌付金額超8億

“今年3月之后，‘東興909號’的利息就再也沒有正常核算過了”，11月7日，身在遼寧的投資者王軒（化名）告訴時代財經(jīng)，“今年以來我們屢次溝通，但國通信托至今還未給出具體解決方案。”

時代財經(jīng)從投資人提供的產(chǎn)品推介書中了解到，“東興909號”成立于2021年5月21日，融資人為鄭州豐益置業(yè)有限公司，計劃總規(guī)模4.1億元，期限為6-12個月，年化利率最高可達7.2%。

多名投資人表示，他們認購的均是“東興909號”的B類產(chǎn)品，認購金額在100萬-300萬元之間，到期時間為今年6月份左右。

按照計劃，該產(chǎn)品所募得的資金將用于“鄭州世茂云尚城A06、B11地塊”的開發(fā)建設(shè)。產(chǎn)品推介書顯示，該項目位于鄭州市二環(huán)內(nèi)的核心區(qū)域。

王軒向時代財經(jīng)表示，他認購了350萬元，當(dāng)時選擇這個項目時比較有信心，投資之前也做過全方位的考察。“是二環(huán)內(nèi)雙地鐵口的剛需盤，而且在鄭州有同項目抵押物，哪怕去年市場上不少地產(chǎn)公司相繼出現(xiàn)問題，我也沒有太擔(dān)心。”

按照約定，“東興909號”計劃通過監(jiān)管戶受托支付的方式，將款項支付至施工方，確保融資用于該項目的開發(fā)建設(shè)。“但讓我感到意外的是，909標的項目一期售完了，但沒見到錢；二期還沒開建，信托款就被放完了。”王軒說。

更早之前，國通信托另一產(chǎn)品“東興653號”也未正常兌付。

2021年12月30日，是北京投資人劉爽（化名）認購的“東興653號”產(chǎn)品到期的日子。到期前幾天，她收到了理財經(jīng)理的消息，告知她項目可能到期還不了，要延期。

“我一開始還在想，是不是因為合肥的房子還沒賣完？”劉爽說。

根據(jù)劉爽提供的資料，“東興653號”計劃總規(guī)模6億元，募得資金用于“合肥世貿(mào)國風(fēng)二區(qū)項目”的開發(fā)建設(shè)。

劉爽告訴時代財經(jīng)，“東興653號”到期時，該項目位于合肥市高新區(qū)的20棟住宅、5棟商業(yè)樓均已處于竣工狀態(tài)，在2021年11月時就已經(jīng)賣出超過80%。

她的疑惑是，這個項目看起來賣得很好，為什么沒有錢還給投資人？

今年1月27日，“東興653號”、“東興909號”同時發(fā)布了一份臨時信披公告，均稱從2月28日最低本金償還比例為3%，此后逐步遞增，到2022年12月償還比例至12%。

值得注意的是，“東興909號”的到期日在今年6月左右，而公告發(fā)布時間為1月份，為何提前“逾期”？

也有投資人提出質(zhì)疑，兩個項目明明不同，怎么能混合在一起進行處置？

很快，這份展期還款計劃也失效了。劉爽告訴時代財經(jīng)，“本金兌付根本沒有按照計劃執(zhí)行，到期快一年了，（本金兌付比例）差不多只有8%，現(xiàn)在是有錢就還一點。要是不問，公司就當(dāng)什么都沒發(fā)生。”

劉爽透露，她總共認購了100萬元，如今這筆錢已經(jīng)對生活產(chǎn)生了不小的影響。“本來打算用來存錢換房，后來想著信托利息高，吃點利息，結(jié)果現(xiàn)在本金也沒了。”

“孩子馬上要上小學(xué)了，房子還沒著落”，劉爽說，“我們公司效益不好，也降薪了，本來是希望利息可以補貼點家用。”

根據(jù)投資者提供的資料，截至2022年9月30日，“東興653號”、“東興909號”存續(xù)規(guī)模分別為4.96億元、3.29億元，合計約8.25億元。

時代財經(jīng)注意到，國通信托官網(wǎng)在2021年12月15日曾發(fā)布一則《聲明》稱，近日網(wǎng)絡(luò)上在傳播“世茂與國通信托”的相關(guān)傳言，此類信息與事實不符，嚴重擾亂公司運營。

圖片來源：國通信托官網(wǎng)

11月8日，時代財經(jīng)撥打國通信托官網(wǎng)電話，對方稱登記信息后會聯(lián)系，但截至發(fā)稿未有相關(guān)回復(fù)。

另一款產(chǎn)品系招行代銷

根據(jù)投資人反映，除了前述的兩個項目外，國通信托的“東興888號”集合資金信托計劃、國通信托-誠億信托計劃（下稱“誠億信托計劃”）等產(chǎn)品也出現(xiàn)延期。

其中，誠億信托計劃由招商銀行代銷。

據(jù)媒體報道，2021年3月，有投資者通過招商銀行（600036.SH）渠道認購了誠億信托計劃，該產(chǎn)品于今年3月到期，后展期至10月21日仍未兌付。

有投資者向媒體提供的資料顯示，誠億集合信托為房地產(chǎn)類融資產(chǎn)品，分為四期，存續(xù)規(guī)模為10.47億元，利率比較基準為5.8%-6%，存續(xù)期均為12個月。該信托由國通信托發(fā)行、招商銀行代銷。

11月8日，招商銀行廣州某分行一名理財經(jīng)理向時代財經(jīng)表示，“我們這邊早就沒有房地產(chǎn)信托了，這個是國通信托的渠道，我們沒有再售了。”

同日，招商銀行北京某分行一名理財經(jīng)理也告訴時代財經(jīng)，“招行很久都沒有信托產(chǎn)品了，最近一年都沒有。”

值得注意的是，招商銀行已在持續(xù)縮減代銷信托計劃規(guī)模。

財報顯示，2021年招商銀行代理信托計劃收入75.42億元，同比下降1.10%。而今年前三季度，其代理信托計劃收入32.12億元，同比下降47.88%。招行稱，主要是持續(xù)壓降融資類信托產(chǎn)品，代理信托銷量及產(chǎn)品收益率下降。

時代財經(jīng)了解到，國通信托前身為武漢國際信托投資公司，后經(jīng)歷過重組。截至2021年末，公司股東共有三名，第一大股東武漢金控持股75.00%，東亞銀行、方正集團分別持股15.38%、9.62%。

業(yè)績方面，國通信托2020年、2021年營收分別為12.4億元、12.55億元，同期凈利潤分別為4.52億元、5.64億元。

信托資產(chǎn)方面，截至2021年末，其信托資產(chǎn)總計為1807億元，其中分布與運用至房地產(chǎn)350億元，占比19.38%。2021年全年，國通信托新增信托項目189個。

2021年全年，國通信托合計發(fā)放貸款256.8億元，其中投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)分別為66億元、47億元。

截至2021年末，其不良資產(chǎn)合計3.97億元，不良率為3.96%，較年初的4.98%有所下降。

標簽：國通信托時代財經(jīng) 信托產(chǎn)品

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